猫眼电影记者 张佳鑫 报道首次登录送91元红包

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

孙宏斌，突然“胖”了些。

这不止一个人的看法，不少圈内人也都有这种明显的感觉。

12月11日，号称重庆市央地合作示范项目的“重庆湾”正式开工，由融创与“中字头”AMC巨头——中国长城资产联合开发。

出席此次开工仪式的，除了中国长城资产、融创之外，还包括重庆市住建委、重庆市规资局、南岸区委区政府，以及招商银行、中信信托、中建二局等。

注意！近几年极少公开露面的融创集团掌舵人孙宏斌，这次亲自出席了开工典礼。

坐在前排中间位置的他，看上去神情轻松，一改此前被巨额债务压得满脸憔悴以及体态瞬间消瘦等印象。

不过，站在台上代表融创讲话的是融创中国执行总裁兼成渝区域总裁张强，这是孙宏斌一直以来在西南市场颇为倚重的一位“老将”。

除此之外，孙宏斌还去了融创重庆湾项目工地，查看施工情况等。

“重庆湾”项目作为规划百万方体量的顶豪超级大盘，在自融创出险以来的房地产业务战略版图中，可谓举足轻重。

今年初，融创重庆湾项目与中国长城资产、中信信托等合作方达成融资合作，即由中国长城资产注资不超24.76亿元，对项目现有债务重组并提供新融资。

重庆湾项目地处“两江四岸”、“黄金三角”核心区位，正看长江、嘉陵江两江交汇，对望来福士、重庆大剧院等地标，号称集“顶流地段+极致景观+深厚文化”于一身的稀缺核心资产，开发总体量约100万方。

融创强调说，重庆市、南岸区两级政府的大力支持和积极指导，是重庆湾项目成功重启的关键基础。在项目盘活过程中，政府主动作为，牵头成立工作专班，制定重组方案，协调各方利益，最终为项目合作量身定制了可以多方共赢的综合解决方案。

2021年，孙宏斌带领团队曾为融创销售额推上近六千亿的新高度。但2022年楼市急转直下，该年中期融创债务出险。

债务出险后半年多，孙宏斌一直未曾露过面，于2023年初内部开会时的一张照片流传出来，业内突然发现：

|这位地产大佬，突然“消瘦了许多”。

如今楼市深调仍在继续，房企债务风险仍未有彻底出清的迹象，比如“房企示范生”万科正在解决多笔境内公开债展期博弈。

回头看，被称为“地产硬汉”的孙宏斌之所以能让融创“起死回生”，恢复活力，跟其这两年围绕化债所彰显的雷厉风行、有担当的做事风格及优质货值偏于一二线核心区等密不可分。

比如2022年底，融创火速推出境外91亿美元债整体展期方案，孙宏斌要求其此前为融创提供的4.5亿美元无息股东借款自愿同步同价转换为融创股权。

该年底，孙宏斌为融创上海董家渡、武汉桃花源等多个优质项目拉来AMC等大财团，合作规模整体超200亿元，另有不少项目正在积极对接落地。

2023年初，融创160亿元境内信用债获整体展期3至4年。此后不久，融创近百亿美元境外债重组生效，均创下出险房企首个破局者。

2023年9月，融创北京融创壹号院火爆开盘，当天揽金约56.2亿元。2024年，融创外滩壹号院“三开三罄”，总成交金额215亿元。这两个顶豪项目之所以火爆，主要是当时城市分化加剧，抢夺一线城市核心资产成市场共识。

那两年一二线楼市火热，但并未逆转全国楼市继续下行，房企整体销售额仍普遍下滑，融创也不例外，首次债务重组后仍面临新的偿债压力。

2025年以来，孙宏斌直接引领出险房企“削债潮”。

这年初，融创将旗下10笔境内债、涉154亿元进行“折价现金兑现、债转股、以资抵债和全额长展期的新重组获通过，最终可削降超50%境内债，留债部分最长展期9.5年且5年内不再偿付。

这是融创二度进行境内债重组，也是首家“搞定”境内公开债整体重组的房企。今年11月，融创近百亿美元境外债重组获批生效且按计划将全部转股。

这两项大手笔债务重组后，融创整体偿债压力预计将压降近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元。这意味着融创可集中精力抓重点优质项目开发、销售等，改善信用，扭转业绩亏损等不利局面。

今年9月底时，融创宣布中国长城资产首笔融资合作资金已到位。如今，重庆湾项目已率先启动A3地块全面建设，总建面约45万方。

该地块项目将以198米的整体建筑地标重塑两江四岸天际线；同步规划巨幕全景舱设计，力求成为城市藏品，同时将积极引入重庆头部教育资源等，预计将于2026年初正式亮相。

  时事1：星力捕鱼平台有多少

  12月28日,海南举行红十字灾害耦合应急救援综合演练,银行理财的普通产品侧重盈利性，主题产品侧重功能性，尤其是服务“五篇大文章”的相关产品，三类产品对“稳”的要求逐级提升，分别是“稳”、“很稳”、“非常稳”，“稳”成为贯穿产品布局的核心关键词。,AG真人网。

  12月28日,今年前11个月青岛机场国际及地区旅客量同比增长25.5%,整体来看，有三个细节点值得关注，核心结论为“12月资金利率继续下移更多来自于央行之外的因素支撑国有行资金充沛”：,welcome彩神购彩大厅,必威官网入口,乐橙AG成就人生。

  时事2：送彩金彩票平台大全

  12月28日,【趣解廿四时】大雪时节至 古人有哪些雪中食趣？,第一财经记者从多家餐饮企业了解到，今年一季度不少餐饮企业的客流量或营收同比去年都有所上升。,AG鸭油倒闭,特码救世报,体育平台app哪个最好用。

  12月28日,与世界各国共享机遇共同发展——扩大高水平对外开放，开创合作共赢新局面,中东国家深受大国干涉之害。历史上，西方殖民者将西方制度文化强加给中东，在争夺势力范围中任意划分边界，为民族国家冲突埋下隐患。一些大国对中东国家采取“分而治之”策略，鼓动民族宗教冲突，让它们只能走上“依附”之路。冷战结束后，美国借助军事手段在中东大肆扩张，强行推进政权更迭和民主输出，进一步加深地区国家的苦难。,亚博AG,皇冠赌场网站,365bet体育官网中文版。

  时事3：爱游戏体育app官网

  12月28日,日本北海道根室半岛附近海域发生5.2级地震 多地有震感,“传统产业再怎么发展都会有一定的瓶颈，所以要大力培育新兴产业，当然这也有一个过程。”彭澎认为，佛山要稳住自身传统优势产业，推进智能化数字化进程，开发一些新的消费领域。同时，要布局一些有市场前景的新兴产业，对城市发展形成新的支撑力，这是最重要的。,高校体育官网,哪个网站赌博好用,足球现金网365。

  12月28日,探析未来脉动 2025长三角产业创新发展大会在杭州举行,旅行社引客入郑方面，对多日游接待量、一日游接待量达到一定标准的旅行社、酒店给予奖励。同时，组织招来来郑旅游的国内包机团队以及专列车队，达到标准也将获得可观的奖励。,金宝搏188下载,万事博,威廉希尔官网平台。

  时事4：开云体育下载

  12月28日,180件（套）澳门美术协会会员艺术作品集中亮相,“这几年河南旅游发展的越来越好，是不争的事实。”在北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清看来，别的地方火都是一个城市或者产品爆火，而河南是到处火，多个城市陆续涌现出一些网红产品或网红服务。,新泽西网,365bet盘口官网,足球在哪可以买外围。

  12月28日,深圳北站到发旅客同比增长8.8% 已超去年总量,2011年，刚从高中毕业的彭昌国就来到深圳华强北，跟随表姐做外贸手机生意，不少客人就来自非洲。2012年，表姐熟识的一位刚果（金）客户转去做矿产生意，表姐于是到卢本巴希接手这位前客户的档口和店员。,ayx官网网页版登录,云顶娱乐手机版登录地址,AG平台游戏。