猫眼电影记者 卢林嘉 报道首次登录送91元红包

欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1733篇原创

图片来源|AI自动生成

11月的楼市似乎有点一言难尽。

一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。

从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。

对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：

2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。

同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。

如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。

在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。

其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。

其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。

其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。

另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。

图表来源｜克而瑞（特此感谢！）

建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。

建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。

此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。

还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。

前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。

上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。

综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。

大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。

文章仅供讨论分析，不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）

  时事1：无❌尽性动漫╳╳╳cart🔞oo㊙️n

  12月20日,宝马企业社会责任发布 与宝马新世代一起解锁非遗保护创新成果,中国煤矿文工团成立于1947年东北解放区，是国家级艺术院团中历史最悠久的单位之一。2005年，加挂了“中国安全生产艺术团”的牌子。2018年9月，转隶到文化和旅游部。,我爱香瓜AV软件app。

  12月20日,甲流之外这些病最近也要小心,对西北城市来说，机场的作用尤为重要。西北不沿海，也没有内河航运。依托铁路和机场打造枢纽，形成开放门户，无论对区域还是全国而言，都具有经济与战略的双重意义。,一级特黄aa大片久久,欧洲AV➕无码➕高潮➕,欧洲黄色视频在线观看。

  时事2：欧美精品中文字幕亚洲专区

  12月20日,黑龙江哈尔滨：雪雕“童话雪人一家”落成 引游客打卡,无视中央八项规定精神，违规收受礼品礼金，接受可能影响公正执行公务的宴请；,华人网站免费观看,南瓜影院怎么都是国产片,❌男生🔞和男生一起做运动什㊙️么最累。

  12月20日,不到半月，日本再遭股债“双杀”,值得一提的是，三座机场都在本轮扩建中新修了跑道，兰州、乌鲁木齐因此成为国内为数不多的三跑道机场，西安更是拥有了四条跑道。,凝光用玉腿撑开被c到高潮漫画,欧美精品一线二线三线区别,一级毛片免费网站视频中文。

  时事3：性交AAAAA片在线看

  12月20日,第十五届中国智能车未来挑战赛举行 机器人担任“考官”,T5航站楼面积70.55万平方米，同时配套35万平方米的综合交通中心。,日美嫩B嫩BBBBBB,黄页网址大全免费观看网站,tobu18teen中国。

  12月20日,《唐诡3》《无尽的尽头》等火爆，悬疑剧创新破局的启示,张先生告诉《环球时报》记者，近年来走入网球馆和网球场的人越来越多，这一现象在郑钦文夺冠后更加明显，其中尤以青少年人群为多。,黄色日逼毛片,久久精品亚洲一二三区,国产操一操视频。

  时事4：日本黄黄黄无遮挡羞羞网站

  12月20日,黄百铁路最长桥梁进入连续梁施工阶段,2019年9月，国务院办公厅印发《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》，其中提到推动体育赛事职业化，支持发展体育经纪人队伍，挖掘体育明星市场价值。2019年12月，国家体育总局发布废止部分规范性文件的通知，《关于对国家队运动员商业活动试行合同管理的通知》等限制运动员商业活动的规定被废止。曾文莉认为，即便如此，目前国内体育经济的价值还有待充分释放。她对已走上职业化道路多年的网球充满希望，认为网球市场可能是一个突破口。,国产精品v在线观看,娇妻趴在桌子边把屁股撅起来,Frisk色色无码视频。

  12月20日,特朗普宣布向美国农民提供120亿美元救助,8月28日上午，中国煤矿文工团召开干部大会，宣布文工团领导任命决定。经文化和旅游部研究决定，任命靳东为中国煤矿文工团（中国安全生产艺术团）团长。,韩婧格打扑克,国产精品小黄瓜网站,韩国一级做a爰片久久毛片A片。