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孙力（化名）说，他当年决定买博领·博睿府的房，就是看中了开发商宣传的“门口有近百亩的待建市政公园”。

涉事的小区

卖房时承诺楼下有百亩公园

“业主可尽享超大草坪绿化”

博领·博睿府小区位于咸阳市中五台路。据孙力介绍，小区共有8栋楼，其中3、4、5号楼为首批出售房源。5号楼为17层小高层，采用正南正北朝向。2023年他购房时，销售宣传说该楼栋与百亩公园仅一墙之隔。

“正因位置优越且层数较低，5号楼的售价高于3、4号楼。”孙力补充道，“不仅销售口头承诺楼下有百亩公园，售楼中心的沙盘和开发商公众号也宣传小区毗邻百亩花园，业主可尽享超大草坪绿化。”

开发商宣传小区毗邻百亩花园

2025年1月，开发商通知孙力提前收房。同年6月，项目正式交付。孙力前往小区实地查看，站在自家阳台所见的景象令他大失所望——承诺的百亩花园不见踪影，取而代之的是一条带状草地，中间为小路，两侧为草地，分散地栽种着树木。带状草地另一边，是一个在建楼盘工地。

“百亩花园”成了一条带状草地

“我的心都凉了，说好的百亩公园在哪？开发商当初吹得天花乱坠，让我们憧憬住进来后能天天逛公园，结果竟是这个样子！”孙力说，此后，他在咸阳市自规局官网查到，所谓“百亩公园”南侧正在建设的工地实为碱滩新村棚户区改造项目。在碱滩新村棚户区改造项目的规划图上，博领·博睿府沙盘上标注的“市政待建公园”被标注为一条代征绿地。

孙力向华商报大风新闻记者提供的沙盘图显示，图中规划的市政公园呈带状，但紧邻小区部分被描绘得足有半个小区面积大小，但如今，这部分只是夹在碱滩新村棚户区改造项目和博领·博睿府小区的带状草地。

咸阳市渭城区住建局：

置业顾问销售时宣称有“百亩市政公园”属个人行为

孙力感觉被开发商欺骗。今年9月下旬，他通过咸阳市市长信箱官网投诉留言，获得咸阳市渭城区住房和城市建设局回复：经专人核查，博睿府开发企业置业顾问销售时宣称的“百亩市政公园”属个人行为。

住建局公告截图

孙力联系销售后，对方却称公园已建成，从东到西连通起来，总面积达百亩。

“我们倾尽全家积蓄购房，千挑万选才选中这里。如今宣传与实际严重不符，我们怎能接受？”孙力无奈地说。

12月16日下午，华商报大风新闻记者联系博领·博睿府开发商工作人员。对方表示，公司不存在虚假宣传，所谓“百亩公园”是从东到西贯穿的，统称“百亩公园”。小区门口的那部分还是开发商代政府建设的。

开发商公众号截图

该工作人员肯定道，百亩公园确实存在，但小区紧邻的仅为公园部分区域。记者问为何业主提供的沙盘图中紧邻小区部分被描绘得如此之大，以及为何住建局前期调查称“百亩公园”为销售个人行为时，工作人员未正面回应，仅表示如有疑问到项目现场咨询。

就此事，记者联系到咸阳市渭城区住建局。12月17日下午收到回复，渭城区住建局确认称：“博睿府开发企业置业顾问销售楼盘时口头宣称有百亩市政公园属于个人行为。购房宣传内容解释权归开发商所有，双方约定内容均以双方签订的商品房买卖合同为准。”

记者还联系到咸阳市自规局，相关科室的工作人员称，博领·博睿府南边的区域尚未进入建设阶段，从规划上叫作绿地，现在还没有放线测量具体的面积。

华商报大风新闻记者 常彭朵 编辑 刘梦雨

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