猫眼电影记者 姚凯婷 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：大赢家体育首页

  12月29日,体育赋能文旅 “湘超”赛事直接带动文旅消费超113亿元,刘树林的任期时间较短，源于2017年信达财险更换实际控制人，更名为国任保险，而原来大股东中国信达所委派的高管均将更换。,杏彩官网登录地址。

  12月29日,山西祁县：萌娃古城社火展演贺新年,中方敦促日方从双边经贸关系大局出发，及时纠正错误做法，共同维护全球产业链供应链稳定，中方将采取必要措施，坚决维护企业正当权益。,威尼斯国产在线,仲博游戏,新匍京娱乐。

  时事2：新濠博亚娱乐网址

  12月29日,管好用好政府债券 5000亿地方“补给”正在落地,9位发言人中，有7位都曾担任过驻外大使，还有两位曾在媒体任职。,bet356网上官网,最新凯时app下载,dafa游戏。

  12月29日,世界美食之都扬州地标美食展示品鉴活动举行,不过，作为市场化募资的专业GP（普通合伙人），投资收益仍然是多数CVC机构的核心考核目标。汇川技术对汇川产投的投资基调是“以财务回报为第一要义，同时兼顾集团战略”——投资决策不脱离战略方向，但不被战略框架过度束缚。,18bet在线体育,金宝搏188手机app下载,168体育押注平台。

  时事3：万博最新ManBetX

  12月29日,最高法与全国妇联联合印发通知 推进婚姻家庭纠纷预防化解,随着中国政府加大对人工智能芯片制造商的扶持力度，海外投资者认为中国正不断缩小与美国的科技差距。而与此同时，美股上市人工智能股票估值高企引发的担忧持续升温，这促使投资者纷纷押注中国相关企业。,百姓彩票中心,皇冠直营现金网注册平台,开元1383棋牌网站。

  12月29日,【东西问】陈纳德外孙女嘉兰惠：在美国讲述飞虎队的故事,其三，大多数央行实际上采用混合策略，平衡便利性和安全性。例如，尽管中国绝大部分黄金储备放在国内，但也会因国际交易需要，在国际清算银行等机构托管少量黄金。,快3线上平台网,分分彩官方网站,抢庄牛牛系统发牌规律。

  时事4：赌机奔驰宝马

  12月29日,11月末中国外汇储备达33464亿美元,据路透社9日报道，在哈塔伊省省会安塔基亚市一家医院外，64岁的梅莱克（Melek）对缺乏救援队表示遗憾。“我们从地震中幸存下来，但我们会因为饥饿或寒冷而死在这里。”在另一重灾区马拉蒂亚市，民众萨比哈·阿利纳克（Sabiha Alinak）也表示，自己的亲属已被困在倒塌的建筑下两天，尚未等到救援队伍。,威尼斯人官网手机版,博鱼app链接,2026卡塔尔世界杯买球。

  12月29日,科技促产业崛起 广西罗汉果从桂林山野走向欧美市场,傅莹担任过外交部副部长，曾是中国驻澳大利亚大使、驻英国大使。她也是目前为止唯一一位女性发言人。,365bet好还是九州好,升博全站APP,白小姐三点传密B。