猫眼电影记者 都有为 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：世界杯足球直播网站

  12月28日,受贿11.08亿余元 中国华融原总经理白天辉被执行死刑,长江防总常务副总指挥、长江水利委员会主任刘冬顺，水利部、应急管理部相关司局负责同志参加检查。,爱游戏平台。

  12月28日,多所港澳高校发布共同倡议 助大湾区建开放创新生态,好消息是，公司在创新研发方面的投入正逐步取得成果。今年以来，公司先后有多个一、二类创新药获批临床试验。公司还围绕神经系统用药和甾体激素类药物领域培育多个核心产品。这些创新产品的研发和上市，有望为公司未来的增长提供新的动力。,葡京集团游戏官网,凯时下载官方,世界杯投注用哪个app。

  时事2：大赢家足球比分即时比分赢

  12月28日,五色成韵！从文物中看东方色彩之美,张业遂担任过外交部党委书记、副部长，曾是中国常驻联合国代表、中国驻美大使。,澳门真钱平台官方注册,360分分彩平台,bbin游戏娱乐。

  12月28日,信托资产规模超32万亿元　营收、利润实现“双增”,一位在湘菜、粤菜品牌都工作过的资深餐饮人士和记者谈及了他的观察：“今年高端餐饮不差，因为高端商务宴请还是较多的，被挤压的主要是中间档位的品牌，一些消费者可能会用大众餐饮品牌来作为替代品。”,满贯捕鱼卡bug教程,真人国际象棋图片,欧洲杯直播时间。

  时事3：欧洲杯决赛竞猜平台

  12月28日,拾光纪·划重点！2026年经济工作有这八项重点任务,2014年7月，彼时信达财险第二大股东两江集团将其所持有的13.33%股权转让给关联方两江金融，两江集团退出。不过2年后的2016年7月，两江金融首次挂牌欲出清信达财险4亿股股份，转让价格为“面议”，但该交易未达成。,九州体育bet8入口,世界杯赌球在哪购买,ROR手机登录。

  12月28日,厦金大桥关键控制性工程刘五店航道桥主塔完成封顶,特朗普在 4 月的演讲中称：“就业岗位与工厂将大量回流美国，而且你们已经能看到这一切正在发生。”,m6米乐官网地址,AG真人靠谱网站,真人锦利国际。

  时事4：九卅娱乐app下载

  12月28日,行走江河看中国｜大河一镜，华夏四季,西安饮食公布的2024年一季度报告则显示，公司营业收入1.82亿元，同比增长3.47%，归属于上市公司股东的净利润仍亏损2993万元，但同比收窄3.83%。,为什么世界杯可以投注,新普京新会员注册,纬来体育纬来体育。

  12月28日,冬季出行有哪些安全注意事项？这份重要提醒请查收→,一德期货在梳理澳洲、南美盐湖等2026年新增项目后，预估2026年全球范围内供应增量在33万吨上下，需要端虽然动力电池的需求增速可能有所放缓，但是受到国内电力市场化带来的储能端需求增长，2026年需求增量可能达到38万吨。,m6米乐手机版注册,盘球网注册注册,天博体育appios。