猫眼电影记者 李溪 报道首次登录送91元红包

欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1733篇原创

图片来源|AI自动生成

11月的楼市似乎有点一言难尽。

一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。

从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。

对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：

2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。

同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。

如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。

在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。

其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。

其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。

其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。

另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。

图表来源｜克而瑞（特此感谢！）

建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。

建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。

此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。

还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。

前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。

上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。

综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。

大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。

文章仅供讨论分析，不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）

  时事1：顶级手机网投会员登录

  12月24日,海南这五年：全域禁塑成效明显,据国际网球联合会发布的《2021年全球网球报告》，2021年全球参与网球运动的人口有8718万人，中国以1992万人成为全球网球参与人数排名第二的国家，仅次于美国，占全球总网球人口的22.9%。同时，中国网球场的数量也为全球第二，达49767个。网球教练则以11350人位居全球第五。,买球投注。

  12月24日,美丽异木棉花朵盛开 冬日福州如春,4月份，工业生产继续恢复，部分行业需求阶段性回落，全国PPI环比有所下降，同比降幅收窄。,澳门金沙城娱乐场网站,永利澳门电玩城,百老汇app登录首页。

  时事2：188金宝搏官网下载在哪下载

  12月24日,打造“生命驿站” 鄱阳湖白鹤救助站在江西永修揭牌,2023年2月，福建省招商引资工作领导小组成立，该领导小组组长由福建省委常委、常务副省长郭宁宁担任。,斗牛怎么可以赢钱,云顶娱乐网页版进不去,口袋官方网站。

  12月24日,每周更新一张“地图” 重庆城市更新更精细更有温度,此前担任福建省委常委、福州市委书记的林宝金，已于今年1月任省人大常委会副主任、党组副书记。,华体育官网下载,天博国际app官网,ag真人app怎么下载。

  时事3：长期免费资料

  12月24日,北京电视艺术家协会成立40周年纪念活动在京举行,第二，产业场景的专业化能力，正如几位嘉宾所说，人才重要，但专业能力需长期积累，像谢总在行业深耕十几年才成为专家；,火狐体育官方app下载,必威app下载,世界杯买球桂系bs18婰me。

  12月24日,海南省委统战部部务会（扩大）会议传达学习习近平总书记重要讲话精神 研究贯彻落实措施,2025年12月20日晚，由中央广播电视总台精心打造的《鸿蒙星光盛典》正式播出。这场科技盛会原计划于11月28日举行，后因香港大埔发生火灾，为表达对生命的尊重与对受灾民众的深切关怀，主办方决定推迟播出。最终，这场虽无现场观众却通过屏幕联结起无数目光的特别呈现，以云端相聚的方式，完成了跨越时空的温暖共聚。,世界杯下载什么app买球,伟德体育快速注册,ASIA GAMES。

  时事4：玩转二十一点

  12月24日,莫高窟特窟“空降”北京时代美术馆 新媒体作品带观众思考人生,他在谈及激烈的中美科技博弈时称：“这种赛道竞争的紧迫感，反而为相关企业带来了发展红利。”,美高梅有多少网址,靠谱的买球app,大满贯麻将。

  12月24日,悉尼邦迪海滩枪击事件已致12死29伤,根据公告，本次交易未设置业绩承诺或对赌安排。昊海生科提示称，如瑞济生物业绩下滑或不达预期，则不存在交易对价调整或股份回购等机制，故本次交易存在投资出现损失乃至投资资金无法收回的风险。,必博官方app下载,下载亚美娱优惠更多一点,火狐体育。