猫眼电影记者 王钧 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：梭哈策略

  12月24日,科学防治艾滋病，这些常识你了解吗？,除此之外，平台仍缺乏完善的应急预案与风控策略。此次黑灰产攻击明显为有组织、技术化的行为，攻击者操控大量僵尸账号在同一时段开播，但面对这种非常规攻击，快手显然缺乏成熟的应对方案，处置初期既无快速定位批量违规账号的技术手段，也无分级管控、精准限流的应急流程，导致工作人员只能封禁单个账号，难以遏制违规内容的大规模扩散。,大发真人app。

  12月24日,中华慈善总会：已募集近7000万元救灾款物帮扶香港火灾受灾同胞,集训前几天来到沈阳的媒体人数还不多，晚上公开训练前伊万还非常友好地与媒体记者握手打招呼，看上去一片祥和气氛。,二八杠发牌顺序,藏宝图,c位体育进不去。

  时事2：亚盈体育官网

  12月24日,中粮集团质量安全管理部副总监邵芳被开除党籍和公职,对于未来行业“数智化”“低碳化”的趋势，福特汽车中国区政府事务副总裁向小芳表示，福特设定到2035年全球所有工厂100%使用本地可再生能源的目标；在中国也将通过节能技术的改造和能源管理的优化，持续提升工厂能源利用水平。,贝博体育平台登录不上,买球2026世界杯网,开元棋盘app官方版2023。

  12月24日,冰雪美景成为激活乡村振兴“金钥匙” 村民在“家门口”吃上“旅游饭”,如果不是认为中国可靠，不是认为中国能办成这件大事，沙伊双方也不会在对话中断后接受中方斡旋。,明博体育app官网,365游戏官网版,1足球资讯网。

  时事3：澳门永乐体育

  12月24日,香港特区政府将持续向受火灾影响家庭提供支援,无支付能力：截至2021年底，浙江华贝注册资本仅500万元，实缴资本不明，无任何银行授信或大额资产；,宝博斗地主官方网站游戏,满贯捕鱼修改器,云顶国际在哪开户。

  12月24日,运动+研学 多地首个“雪假”有滋有味乐趣十足,如今，佛山已再次校准坐标，明确要用7年时间再上一个万亿台阶。在今年2月举行的广东省高质量发展大会上，佛山市委书记郑轲透露，佛山制造业当家的下一个目标，是到2030年规上工业总产值跃升到4万亿元。,九游会网址登陆,188体育平台手机版,114网址大全。

  时事4：买球平台网址推荐

  12月24日,官方通报“成都串串摊主重复使用锅底汤料”：情况属实，依法严肃处罚,崔光灿也认为，住房按套内面积销售或按套销售，更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因，其一，由于公摊面积没有规范性标准，可大可小，且透明性不足，可能会损害购房人权益；其二，购房不仅要考虑交易成本，也需考虑使用成本。“后面的使用费用如暖气费等，如果按建筑面积分摊也不尽合理。”,威尼斯人网页手机版官网,b体育到现在多少年了?,必发365注册登录。

  12月24日,福州：暖阳相伴 游客夏装出行,公开资料显示，唐一军出生于1961年3月，山东莒县人，曾任浙江省宁波市政协主席，宁波市委副书记、代市长，浙江省委常委、宁波市委书记，浙江省委副书记、宁波市委书记等职，2017年10月任辽宁省委副书记、代省长，2018年1月任辽宁省省长，2020年4月任司法部部长、党组副书记，2021年8月任司法部部长、党组书记。,炸金花什么牌最大,银河下载安卓,千眼体育app。