猫眼电影记者 贡米 报道首次登录送91元红包

最近一段时间，常有读者留言咨询：房贷利率还会下调吗？什么时候下调？未来一年下调空间有多大？

下面谈谈我的看法。

刚刚结束的中央经济工作会议确认，明年要继续实施适度宽松的货币政策，还提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

所以，未来1年至少会有一次降息、一次降准；如果有需要，不排除增加降息、降准的次数。

跟过去两年相比，我们的货币政策空间明显加大了，因为美国进入了快速降息期。

今年9月、10月和12月，美联储分别召开了三次议息会议，都决定降息25个基点，累计降息了75个基点。而这期间中国没有降息，这让中美两国利率倒挂进一步收窄。

所谓中美利率倒挂，是说中国利率低于美国。

正常情况下，发展中国家、新兴经济体的利率应该高于发达国家。但由于疫情后美国“大撒币”引发了史诗级通胀，最终被迫暴力加息，美国基准利率达到了10多年以来的高点。

比如美国30年房贷利率一度突破8%，目前仍然在6.22%附近，远高于中国的3.1%。

美国利率显著高于中国，可能引发资金外流，不利于稳股市、稳楼市。比如有人就换美元到香港存定期。

特朗普为了赢得明年中期选举，极力主张大幅降息，为此跟美联储主席鲍威尔发生了激烈冲突。特朗普最新放话：他希望美国的基准利率降低到1%、甚至更低，成为全球最低的。美国最新的基准利率处于3.5%到3.75%的区间里，距离特朗普的目标还很远。

明年5月，特朗普将获得更换美联储主席的机会，他正在按照是否忠于他来选人。可以想见，2026年美联储降息幅度不会小。

所以中国降息的空间在加大，2026年中国LPR下调幅度可能略超2025年。2025年只降息了一次，区区10个基点而已。

于是一个最现实的问题来了：本月，中国的LPR会不会降息？

本月LPR公布的日子是12月22日早上9点，我觉得降息的概率为50%。也就是说可能降息，也可能不降息，怎么做都有合理的解释。

降息不利于银行的业绩，而银行板块是A股的基石，也是主力护盘的主要抓手；不降息，不利于楼市复苏。这要看22日前后，市场的氛围和外部条件等多重因素。

而最近高层频繁提及“跨周期”，也透露了货币宽松力度不可能太大的信号。

但不管怎么说，未来1个季度降息一次是大概率的。换句话说，3月初两会召开之前，应该会有一次降息或降准。

2026年会有房贷贴息吗？

我的看法是：大概率会有。

有两种选择：一是推出全国性的房贷贴息，二是中央财政支持一部分资金、地方来搞。

让地方出面搞贴息，比较机动灵活，腾挪空间大。此前类似南京、武汉的一些区已经搞了贴息，只涉及某个时间段新买房的家庭，办法是按照房贷额的百分比给资金补贴，而不搞复杂的贷款利率优惠的计算。

我认为：房贷贴息大概率是阶段性政策，不可能年年搞，不可能覆盖购房者的全部按揭期。

总之，2026年房贷利率一定会下调，但幅度有多大不确定。由于2025年只降息了10个基点，2026年有可能略微超过2025年。

如果你近期在深圳有换房的计划，可以关注下面这个消息，它可以帮你省钱：

2025年12月14日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动！

中介机构、开发商、银行机构、家装平台、搬家公司等政企联动，推出8大换房专属权益，除了换房客群享有多重利好外，买“旧房”也将获得优惠。

“南山换房易”将构建换房全链条服务保障体系，助力打通房产“以旧换新”堵点，降低改善客群交易成本，激发市场活力。

在主管部门的倡导下，本次活动中乐有家将首次推出“交易佣金一口价”的创新模式，针对“旧房”买卖提供一口价的佣金点数，让房产交易更加清晰简单，提升交易成本预期的确定性，助力换房家庭省心又省钱。

  时事1：凯时旗舰厅App下载

  12月27日,Citywalk:漫游深圳大芬油画村,2004年，韩勇调任新疆维吾尔自治区党委常委、组织部部长，后任新疆维吾尔自治区党委副书记，新疆生产建设兵团党委书记、政委，中国新建集团公司董事长等职，2016年1月任陕西省政协党组书记、主席，至2022年1月不再担任，后转任第十三届全国政协人口资源环境委员会副主任。,龙争大唐。

  12月27日,应用程序成“隐私刺客”过度收集信息 应该怎么防？,极低的作案成本让黑灰产团伙趋之若鹜。据安全行业数据测算，通常情况下，僵尸账号的单账号运营成本约为0.3~0.5元，1.7万个账号的总成本不足万元，但就是这“万元级”的投入，却足以搭建起覆盖全平台的攻击节点网络。,皇室千炮捕鱼官网正版,澳门威斯尼斯人615,bwin官网欢迎您。

  时事2：188体育竞彩官网

  12月27日,业界嘉宾相聚山东青岛共探国际传播效能提升,她发表了一段长达6分钟的演讲，指责邓肯在美国第五巡回上诉法院的工作对学生们造成了伤害，并建议学校需要重新考虑其言论自由政策，“你在法官席上发表的意见是对学生权利的绝对剥夺。”,百家乐快速开户,亚新体育备用网址,必赢怎么开户。

  12月27日,湖北宜昌：美丽农村路“串”起幸福景,相较于外媒的谨慎措辞，美国多家保守派媒体在报道中纷纷指称吉尔·拜登与埃姆霍夫“嘴吻”了，并批评这一行为不妥。,救通报,沙巴体育篮球玩法,狮子老虎棋牌。

  时事3：新2足球

  12月27日,2025年内蒙古自治区青少年科普大赛开赛,车企高管们坦言，特斯拉的成功让同行纷纷效仿，试图复刻其发展路径。但车企们始终没能认清一个事实：消费者愿意买单的是特斯拉，而非所有品牌的电动汽车。,皇冠菠菜,和记娱乐在哪玩,永利客户端下载。

  12月27日,武汉：涨渡湖湿地池杉斑斓 林鸟相依绘就生态画卷,“在报备理财产品代销合作协议时，当地金融监管部门也多次提醒务必关注理财产品代销环节的销售误导风险，一旦相关客诉率异常增多，这份合作将面临叫停风险。”李卓说。,BBIN体育注册,威尼斯人平台网页版登录,澳门网上真人游戏下载大全。

  时事4：ag怎么样

  12月27日,专家学者南京共话基础设施低碳建造与运维,全球储能需求持续高增长下，电池巨头亿纬锂能（维权）（300014.SZ）再启扩产新动作。,世界杯如何买比分球,bwin在哪玩,beplayapp怎么下载。

  12月27日,暖气环境容易流鼻血？做好这几点轻松护鼻腔,生活中，人们常用认可度判别事物，区分高下。请写一篇文章，谈谈你对“认可度”的认识和思考。,金牛棋牌抢庄牛牛,千赢国际真人投注,新加坡金沙端。