猫眼电影记者 万伟庆 报道首次登录送91元红包

本文来源：时代周报 作者：史航

因“白菜价”房子爆火的鹤岗，现在房价怎样了？

这座因煤而兴的城市，现在被人们普遍认为是全国房价最低的城市。全国房价行情网站显示，鹤岗当前平均房价在全国城市中排最后一名，平均租金排名倒数第六。

但在全国房价总体下调的背景下，鹤岗的房价却在缓慢上涨。据安居客数据显示，鹤岗2025年房价均价为2041元/平方米，高于2024年的1980元和2023年的1695元，整体呈上涨趋势。也就是说，相较于2023年，2025年的房价上涨了20.4%。

一面是逐渐降温的热度和离开的人，一面是稳定的本地购房需求，鹤岗的房价，还会涨吗？

鹤岗（图源：图虫创意）

外地购房降温，刚需住房成主流

第一批来到鹤岗卖房的中介郑前，最近常常感觉有些空闲。

手机上的几个微信号切了又切，来咨询买房的人却寥寥无几，关于鹤岗的视频发了几条，流量也表现一般。“大家对鹤岗房子的那种热情和疯狂，有点慢慢消退了。”郑前说。

2019年他从广东来到鹤岗时，这里还是流量的中心。关于鹤岗房价的讨论铺天盖地，传闻中一两万一套的房子吸引了全国各地的购房者。那时候，郑前随手发了一条在鹤岗泼水成冰的视频有几万个点赞，大批自媒体博主来到鹤岗“起号”，一条探店视频能达到几千的报价。

他开始帮人买房，微信号注册了六个，每天咨询购房的信息有上千条，“回都回不过来”。有投资者坚信这里的房子最有上涨潜力，看到他朋友圈里一两万的房子，人都不来现场，直接转账。有年轻人放弃大城市的生活，选择来鹤岗买房定居，他们大多从事线上工作，怀揣着低成本生活的想法来鹤岗看房。

“那段时间，最多一天买过六套房子，一个月几十套也是常有的事。”郑前跟时代周报记者如此说道。

这样的日子没有一直持续下去。

最早离开的一批人是在鹤岗做自媒体的，郑前说，这两年鹤岗热度不再，网络上的鹤岗视频流量还不到原来的十分之一，本地人也不再关注探店、生活类的博主。“有客户此前在鹤岗买了一套毛坯房，各种形式的账号做了一大圈，一个也做不成，最后只能在鹤岗的咖啡店打工赚钱，今年他把房子卖了回了老家。”

另一些来到鹤岗的年轻人，也渐渐发现自己适应不了这里的生活，其中一个原因是寒冷的气候，鹤岗冬天常常降至零下30摄氏度，“很多人冬天受不了”。小城市的娱乐生活受限、饮食口味偏重等因素，也成为外来购房者选择离开鹤岗的原因。

此外，鹤岗近年来人口流失严重，本地产业不多，“本地的工作非常难找，能找到的基本只有外卖、快递等工作，如果没有稳定的线上工作，人们很难在鹤岗留下来。”

鹤岗（图源：图虫创意）

在郑前看来，鹤岗楼市最火热的时期正逢全国房价的高点，强烈的对比让人们对鹤岗房价充满好奇和希望，而现在全国房价总体回调，周边的几个城市房价都降至和鹤岗差不多的价格，鹤岗不再具有独特性。“另一方面，在总体回调的背景下，人们也不再相信鹤岗房价还有上涨的潜力。”

“整体来看，市场是逐渐回归到理性的。”郑前告诉时代周报记者，现在来鹤岗买房的外地人，大多数都是来过鹤岗，经过慎重考虑和体验，想留在鹤岗稳定生活的。

市场的变动也导致了房价的变化。

据郑前观察，当前鹤岗整体房价保持平稳，市中心的一些小区还有小幅的上涨。

他认为，鹤岗楼市最火的时期，大家最关注一两万每平方米的房子，这部分房子大多数是老旧的棚改房，卖完就没有了。而近两年的购房者多数想留在鹤岗生活，会选择价格稍高，品质也更好的新建小区买房。这也导致近两年鹤岗房价整体平稳，成交价格稍稍走高。

“当前，最受外来购房者欢迎的是整体价格在4万到5万元，地处鹤岗次中心的新建小区的房子，这些小区离鹤岗市郊的公园、景区较近，整体设施较新。”郑前说。

房价稍有上涨，本地购房需求火热

鹤岗整体呈上涨趋势。安居客数据显示，鹤岗2023年房价均价1695元/平方米，2024年为1980元，到了2025年已突破2000元关口，均价达2041元/平方米。

从二手房价格来看，当前鹤岗12月二手房价格均价2041元/平米 ，同比去年上涨3.08%。

外来购房者意愿降温的背景下，本地购房需求火热，一些高端小区价格持续上涨。

林兰（化名）在去年三月关注到鹤岗一新建高端小区，当时出售价格不到4000元/平方米，犹豫一番之后，林兰没有出手购买，“今年再看已经涨到了5000多元”。

据林兰观察，鹤岗市中心一些新建小区、高端小区价格近些年来持续上涨，“鹤岗的高端小区比较少，但鹤岗人结婚、换房都有买好房子的需求，比较好的新房这两年价格越来越贵。”

鹤岗（图源：图虫创意）

中介李星（化名）告诉时代周报记者，近年来房地产开发节奏放缓，鹤岗市中心的新建小区，特别是比较高端的第四代住宅相对稀缺，当前需求旺盛。她分析，留在鹤岗的本地居民，大多数从事公职工作或经商，收入较为稳定，而鹤岗消费场景有限，“还是有不少人愿意掏出大部分积蓄去改善住房。”

据李星观察，当前鹤岗的几个高端小区均价达到了5000元/平方米左右，前来咨询的本地购房者很多，在当前外来购房遇冷的背景下，这部分购房者成为主流。她为此调整经营思路，主要和高端小区合作，面向本地购房者经营。

安居客数据显示，鹤岗工农区（中心城区）二手房挂牌均价2658元/平方米，比去年上涨2.43%，高于鹤岗平均价格。

“在鹤岗老街基（老城区），一街之隔的新建小区和回迁小区，现在价格能差好几倍。”李星说，“购买需求主要集中在两端，非常便宜的有人买，非常高端的也有人买，一些前几年建设的环境比较好的小区，现在反而比较难处理。”

  时事1：ku113酷游net

  12月28日,AI赋能中国人力资源服务促人岗精准匹配,资料显示，中国医药作为国有控股企业，在医药行业具有重要地位。高渝文任职的2018年至2021年，恰逢公司在全国范围内布局医药商业网络，构建贸、工、技、服一体化产业格局的关键阶段。,365bet正规的平台。

  12月28日,湖南蓝山兴起 “归雁经济” 乡村振兴注入新动能,在中国汽车流通协会专家委员会委员章弘看来，欧盟针对中国车企的高额税率，影响显而易见。首先，这轮征税将直接导致中国车企出口欧盟的电动汽车价格上涨。高额的关税意味着中国车企需要承担更高的成本，而这些成本最终将反映在产品售价上。对于欧洲消费者而言，这意味着需要支付更多的费用来购买中国品牌的电动汽车，这无疑会削弱中国电动汽车在欧洲市场的竞争力。,888真人怎么开户,威尼斯人MXapp,辉煌娱乐国际。

  时事2：银河线上开户

  12月28日,义利天下丨义乌创二代“织”出新未来,3.0定价为每月29.9至1599元人民币。同时亦为企业提供按项目收费的定制化解决方案。,真人国际 真博百楽,江南游戏社官网首页,华体会登不上。

  12月28日,日本政治经济学者：高市言论偏离和平路线 应当警惕,汪争猛说，近日刘院村村民通过企查查等APP搜索，初步统计，被冒名登记个体工商营业执照的“在100户到200户之间”，一些家庭里还有三人名下都有个体工商登记信息。,百家乐必赢心,万博手机版官网登录网页,米乐M6足球是什么。

  时事3：manbetx登录官网

  12月28日,（投资中国）GE医疗磁共振东半球总部创新中心在天津投运,这意味着我们引以为傲的移动互联网大厦，始终建立在他人夯实的根基之上，让中国科技产业始终悬停在“空中楼阁”的隐忧之中。正是在这样的背景下，鸿蒙系统在安卓与iOS的夹缝中破土而生，让我们在无路可退中看到阔步前行的希望。,鸭脖足球,立博电子网投,万博投注登录。

  12月28日,全国大学生科技美术创新设计作品展在津开幕,除了管理混乱之外，人福医药的财务状况也值得关注。截至2025年第三季度末，公司合并资产负债表显示，短期借款高达67.10亿元，而同期货币资金仅为约36.52亿元，两者之间存在超过30亿元的缺口。这种“短债长用”的财务结构使公司极易受到信贷环境波动的冲击。,最新手机捕鱼上下分,曾道人劲爆龙凤榜,obo体育官网入口。

  时事4：2020网上棋牌

  12月28日,黑龙江哈尔滨气温走低 “暖经济”升温,治理与内控的短板：监管罚单直指其投资风控和内控管理的软肋。股东层面的不稳定因素（退出意向、股权质押）则为公司治理增添了变数。稳固的股东支持和扎实的内控，是险企抵御周期性风险的“压舱石”，而北京人寿在这两方面均显示出不足。,bet体育反水,ku娱乐平台app下载,凯时在线登陆。

  12月28日,12月9日央行开展1173亿元7天期逆回购操作,今年以来，摩尔线程、沐曦股份等一批含科量高、稀缺性强的“独角兽”上市，给一级市场投资人带来了财富效应，一些“独具慧眼”的上市公司也现身其中。这些上市公司通过产业基金间接参股，成为资本市场上重要的产业投资力量。,真人AG,永乐国际 勇往直前 乐在其中,钱柜官方下载。