猫眼电影记者 胡耀邦 报道首次登录送91元红包

全文共2090字，阅读全文约需5分钟

针对房地产复杂项目的风险化解，正在从过去单点式的"救火"，升级为系统性的"重建"。

本文首发于21金融圈未经授权 不得转载

作者 | 郭聪聪

编辑 | 周炎炎

新媒体运营 | 张舒惠

在重庆繁华的“两江四岸”核心地带，一片曾被蓝色围挡长久封锁的土地，沉默地伫立于流光溢彩的城市背景中，显得格外突兀。

这里便是重庆湾——一座占据城市核心区却一度沉睡的地标。2019年，融创中国从阳光100手中接过这一项目，曾雄心勃勃意图打造规模超百万方的城市综合体。

然而，伴随行业步入调整期与地产商资金链紧绷，项目的推进在2022年悄然停滞。塔吊静止，工地无声，那些曾在规划图中屹立的摩天楼宇、现代商业与高端住宅，只能暂时停留于纸面。

如今，转机终于来临。

12月11日，重庆湾项目的开工仪式在重庆南滨路举行，这标志着该项目正式进入实质性建设阶段。仪式现场嘉宾阵容彰显各方高度重视——重庆市南岸区委书记、长城资产总部资产经营总经理、融创董事会主席等均出席见证。

重庆湾的前世与困境

重庆湾并非普通楼盘，其的稀缺性，从诞生之初就刻入基因。

它独揽1.5公里南滨江岸线，直面两江交汇景观，与来福士、大剧院等地标对望，坐拥解放碑、江北嘴、弹子石三大CBD辐射，更汇聚故宫文物南迁纪念馆、慈云寺等文保资源。

作为总建筑面积达百万平方米的超大型综合体，它是重庆主城核心区极为罕见的标杆项目，叠加“顶流地段+极致景观+深厚文化”三重稀缺属性，从规划之初就承载着城市发展的重要期许。

然而，正是这样一项优质资产，却在近几年房地产行业调整的浪潮中陷入僵局，最终沦为烂尾项目。

时间回到2019年，融创中国从阳光100手中收购了位于重庆南岸区的两大物业开发项目，其中一处就是慈云寺老街项目，也是目前重庆湾项目核心组成部分。但令人惋惜的是，截至2022年，这片黄金地块始终是一片闲置空地，其间还夹杂着几栋危房，整个项目彻底陷入“停摆”状态。

原本应是点亮城市封面的核心资产，最终沦为城市核心区的一道“伤疤”。这不仅造成稀缺土地资源的严重浪费，更直接影响了重庆“两江四岸”的整体城市形象，还牵扯出拆迁安置等一系列诉求，成为制约区域发展的“堵点”。

如何唤醒重庆湾？

化解重庆湾的复杂困局，需要的不是简单的资金 “输血”，而是精准的系统性 “手术”。

据21世纪经济报道记者了解，项目停滞期间，牵扯多方主体、债权关系错综复杂、司法诉讼缠身，叠加开发周期长、拆迁安置矛盾突出等问题，让项目盘活工作难度陡增。

正是在此背景下，一场由政府支持指导、多方协同发力的纾困行动正式拉开序幕，为停滞多年的项目摁下了 “重启键”。

今年1月23日，在重庆市南岸区政府的支持指导下，中国长城资产管理股份有限公司（下称“长城资产”）携手融创中国、招商银行、中信信托等合作方，就重庆湾项目达成融资合作。根据协议，长城资产拟注资不超过24.76亿元，一方面对项目现有债务进行重组，理清历史包袱；另一方面提供新增融资，保障后续建设持续推进。

与此同时，长城资产旗下专业房地产平台——长城国富置业也同步介入，为项目提供品牌赋能与全程开发监管服务。

这意味着，此次纾困并非单纯的资金注入，而是一套涵盖“风险隔离+资源整合+价值提升”的系统解决方案。它不仅着眼于项目解决眼前的债务与资金问题，更致力于重塑项目的长期运营能力和资产价值。

“纾困不是简单输血，而是通过资源整合实现价值再造。”正如中国长城资产相关负责人所说：“盘活重庆湾项目，是对国家‘消化存量、提质增量’要求的积极响应，更是我们作为金融央企，义不容辞的责任。”

AMC纾困的长城范式

重庆湾的成功盘活，并非偶然。把它放在整个行业背景下来看，其信号意义更为强烈。

针对房地产复杂项目的风险化解，正在从过去单点式的“救火”，升级为系统性的“重建”。

以往，处理类似困境常见的方式，是提供过桥资金或债务展期，治标不治本。而如今，以中国长城资产为代表的AMC机构（金融资产管理公司），提供了一套全链条的纾困方案：从前期风险评估、方案设计，再到中期的资源整合，再到后期持续的运营赋能与价值再造，形成了闭环的服务体系。

这套模式的落地，需要跨周期的经营眼光、强大的资源整合能力和精准的风险定价能力，而这正是AMC机构的核心优势。

事实上，作为央企AMC机构的长城资产在这方面的经验早已有之。此前备受市场关注的金科股份重整案，便是长城资产纾困实力的有力证明。

回顾金科股份重整案，高达1470亿元的债务规模、超过8400家债权人、错综复杂的股权与担保关系，并且是以整个集团（包含上市公司）为主体进行重整，其难度可想而知。

长城资产深度参与了这场重整，其积累的经验与方法论，在重庆湾项目上得到了再次应用和验证。

数据显示，截至2024年，中国长城资产累计收购管理不良资产规模已超2.35万亿元，纾困企业超150万家。仅在房地产领域，2023年以来便投放超百亿元资金，直接带动了上千亿货值的停滞项目复工复产。

重庆湾的重启，正是长城资产纾困范式的又一实践成果。它回应了中央“消化存量、优化增量”的政策导向，也为盘活重点城市核心区的“沉睡资产”提供了一个可复制的范本，更向市场证明了核心资产的价值潜力 —— 即便陷入短期困境，通过科学系统的纾困运作，依然能重焕生机。

  时事1：电竞比赛在哪里押注

  12月28日,雪乡国家森林公园出现强降雪天气,从“对标者”到“被对标者”，鸿蒙与开发者们，绘制出中国操作系统生态的“微笑曲线”——而这，或许才刚刚是上扬的开始。,home必发全球顶尖娱乐。

  12月28日,更暖更轻 当航天材料遇到防寒服,截至12月23日收盘，昊海生科股价报44.25元/股，总市值为102.92亿元。,米乐m6在线登录,众慱棋牌官网个人中心,九州体育最新网站。

  时事2：在线真人斗地主

  12月28日,莫高窟特窟“空降”北京时代美术馆 新媒体作品带观众思考人生,半年内连续两次中标签约，神州控股与上海仪电的合作正稳步迈向深入。双方的合作典范，充分展现了国企与科技企业通过持续协同、互信共赢，共同赋能城市数字化转型、推动区域产业智能化升级、促进数字经济高质量发展的巨大潜力与广阔前景。,足球世界杯2019赛程,bt365体育官bt365体育官网,比较出名的体育平台。

  12月28日,AI赋能中医创新 专家强调“以人为本”核心不可替代,徐州也在实现一季度“开门红”之后，加紧谋划如何再下一城。“二季度既是承上启下的关键节点，也是决定全年经济走向的关键时期。”在一季度经济形势分析会上，徐州市委书记宋乐伟强调，要更大力度抓招商上项目，深入开展“招商引资质效提升年”行动，不断夯实经济增长基础。,乐鱼体育官方下载,博冠体育官网客服,大发系列彩票平台。

  时事3：博狗体育备用网址

  12月28日,海南自由贸易港今天启动全岛封关 企业、居民、旅客都能享受红利,其中，吉林以6.5%的增速领跑，江苏和重庆以6.2%的增速并列第二。,杏耀注册登录平台,大发888在线注册,世界杯怎么买球胜率高。

  12月28日,日本本州东部远海发生6.6级地震,乌鲁木齐不缺国际和地区航线。2024年，乌鲁木齐机场累计运营定期客货运输航线共240条。其中，国际定期客运航线26条，与高加索地区三国与中亚五国实现全部通航，通航中亚航点数量为国内十大枢纽机场之首。,网络赌城哪家最正规,如何正确买世界杯球,怎么在365bet买球。

  时事4：完美体育全站入口

  12月28日,探寻新时代发展足迹｜“医圣”故里：药香飘全球,据路透社报道，美国国务院当地时间9日表示，美国当天在南太平洋岛国汤加正式开设新的大使馆。路透社老调重弹称，这是美国努力加强在太平洋地区的外交存在以“对抗”中国的一部分。对于相关问题，中国外交部发言人毛宁4月3日曾表示，中方对各国同太平洋岛国发展关系不持异议，同时中方也认为，各国同岛国合作的出发点应当是助力岛国的发展，不应该针对第三方。中国无意同任何人在太平洋岛国地区比拼影响力，也不想搞地缘争夺。,pg电子官方网站试玩,外围网站世界杯,沙巴体育官网是多少。

  12月28日,融链赋能 2025企业科技创新发展论坛在深圳举办,当晚22时左右，1.7万个僵尸账号涌入快手直播频道，在同一时段同步开播，多个直播间被批量注入色情影片、低俗表演等违规内容。大量用户在刷到不良内容后紧急反馈，平台直播间系统异常的举报信息在短时间内集中爆发，舆论迅速蔓延至社交平台。,百家乐预选赛,365bet官方开户,ayx线路检测。