猫眼电影记者 柳杨 报道首次登录送91元红包

欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1733篇原创

图片来源|AI自动生成

11月的楼市似乎有点一言难尽。

一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。

从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。

对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：

2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。

同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。

如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。

在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。

其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。

其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。

其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。

另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。

图表来源｜克而瑞（特此感谢！）

建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。

建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。

此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。

还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。

前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。

上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。

综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。

大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。

文章仅供讨论分析，不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）

  时事1：亚美体育官网服务热线

  12月24日,国防部：坚决阻击日本军国主义幽灵复活,随着严重的矿山停产以及与美国总统特朗普关税议程相关的贸易混乱，铜价再创历史新高，突破每吨12000美元。这一关键工业金属有望创下自2009年以来的最大年度涨幅。,BET影视。

  12月24日,从“猫冬”到“忙冬”：沙漠腹地民勤孕育寒旱农业新景,钱清花营业执照的经营范围是“油茶种植”。刘一鸣说，“这明明是个假的东西。我家一棵（油茶）苗都没有。”,九州注册彩金,乐游棋牌游戏,网络版捕鱼游戏下载。

  时事2：98娱乐彩票网登陆入口

  12月24日,把握“十五五”历史方位，以历史主动精神实现“阶梯式递进”,国泰航空之前已在内地开通19个航点，但这次格外用心，为乌鲁木齐航线专门投放了配备可全平躺商务舱座椅的A330-300宽体机，在机载娱乐系统加入了《我的阿勒泰》，商务舱酒单上还出现了新疆产的红酒。,世界杯投注加c77,tv,新濠天地国际下载,火狐体育下载app。

  12月24日,清华大学中外学生参观恭王府,10月中旬，国民养老保险在北京产权交易所发布拟增资扩股信息，计划发行不超过4.71亿股，征集不超过5家投资方，募资用于补充核心一级资本，支持主业发展。,从哪里赌足球,火狐体育网址下载,乐鱼体育官方网站。

  时事3：365外围App下载

  12月24日,学习手记｜以自身确定性应对外部不确定性,LPMCL主要通过一个名为AURUM的电子清算系统，关联其下具有清算资格的LBMA成员银行（摩根大通、工银标准银行、汇丰、瑞银）来完成其作为Loco London清算中心的使命。,威尼斯人真人登录,十大赌城平台,皇冠体育足球直播下载。

  12月24日,这场全球“潮人”之约，书写家国同兴华章,双方一致认为，非洲国家和平、稳定和获得真正的独立自主是非洲大陆发展与繁荣的基础。双方呼吁维护国际对非合作的良好健康氛围，为此双方将继续就非洲事务加强沟通协作，为支持非洲国家以非洲方式解决非洲问题作出贡献。,开元棋乐棋牌30元,精版专刊,LEG棋牌。

  时事4：世界杯 竞猜 投注

  12月24日,大国重器捕捉“幽灵粒子” 探索宇宙演化谜题,5月6日下午，甘肃嘉峪关市教育局工作人员回应极目新闻记者称，赵菊英于2023年从该市某小学退休，针对网友们反映的问题，教育局将介入调查。,ayx下载,hg0088如何开户,吉祥体育投注官网。

  12月24日,新疆乌鲁木齐：首个“雪假” 6大滑雪场本地学生免票畅玩,17日上午，广东省委书记黄坤明主持召开全省防汛救灾工作视频调度会，指挥调度重点地区抢险救灾工作。,沙巴体育快速注册,bwin可靠吗,双赢棋牌娱乐。