猫眼电影记者 關谷 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：送彩金论坛网址大全

  12月23日,抑菌消炎、降低乳腺癌风险…… 经常吃蒜益处多多,此前于5月6日，深圳市商务局已宣布，启动汽车“报废更新”及“置换更新”补贴活动，支持汽车以旧换新，促进消费升级换代。其中，报废更新补贴最高可达到1万元，置换更新补贴最高为8000元。,棋牌游戏送28元彩。

  12月23日,“2025从都国际论坛”在广州开幕,也有多地表示暂不放宽。今年4月1日，温州市交通运输局称，根据出租汽车驾驶员（包括巡游、网约车驾驶员）从业资格管理有关规定，该市申请从业资格证的驾驶员年龄需在60周岁以下。还有，2022年《浙江省道路运输条例》修订时，温州市交通运输局曾提出将从业年龄放宽至65岁的建议，但省里研究后未采纳。,ag环亚官方注册游戏,国际跳棋真人表演,雅虎体育。

  时事2：ag捕鱼王网站

  12月23日,“中国洋浦港”船籍港发展强劲 登记船舶数量达70艘,斯诺登转发了赫什的报道链接，并连发多条推文质疑美国方面的说法。他还引用美国第三任总统、《独立宣言》起草者杰斐逊的话暗示，美国政府“无法指望在国民无知的情况下拥有自由”。,ROR怎么注册,世界杯猜比分网站,世界杯投注赔率怎么算。

  12月23日,“中国洋浦港”船籍港发展强劲 登记船舶数量达70艘,其中，股票上市规则、股票发行上市审核规则等业务规则，明确强化严把市场入口关，提高各板块上市财务条件，进一步明确板块定位要求，强化财务真实性审核。,365体育官365体育官网,现金真钱网赌,十大网投平台信誉排行榜最新。

  时事3：银河网下载app

  12月23日,关键词读懂“十五五”｜“人工智能+” 为千行百业安装“智慧大脑”,习近平提到，中俄两国都拥有悠久历史和灿烂文化，普希金、托尔斯泰的作品在中国家喻户晓，京剧、太极拳等中国传统文化也深受俄罗斯人民喜爱。,世界杯 投注 知乎,美高梅官方下载,金沙电子登入。

  12月23日,【百万庄小课堂】氢气球遇火成“火球”？消防实测：氦气球更安全,去年上半年实现扭亏为盈的全聚德在财报中称，2024年餐饮业持续回暖向好，消费活力有望进一步释放。公司餐饮门店春节期间收入同比增长 32.6%，接待消费者28.7 万人次，同比增长 27%。线上线下业务融合发展，共同满足消费者多场景、多元化、高品质消费需求。,英亚体育官方平台,OPE体育官方网站,足球买串在哪里买。

  时事4：188体育竞彩官网

  12月23日,【走进民企看质变】海南自贸港封关在即 民企盼把握发展机遇,2024年，传音在非洲市场占据61.5%的市场份额，被视为“非洲手机之王”，旗下TECNO、Infinix、itel分别面向中高端、年轻消费者、中低端等不同细分市场。在非洲市场颇具统治力的表现，助推传音成为当年全球手机市场出货量第三名，根据咨询机构弗若斯特沙利文的数据，其出货量仅次于三星、苹果等国际巨头。,国际澳门赌盘,AG亚游靠谱吗,富豪俱乐部。

  12月23日,3600个红灯笼扮靓“冰城”哈尔滨,更令人震惊的是，这起案件并非简单的会计差错，而是一场由公司实控人主导、高管集体参与、资金闭环运作、刻意规避监管审查的系统性财务造假。事后，部分责任人竟试图将责任推给外部会计师事务所，声称“信赖专业机构判断”，但证监会明确驳回：“非会计专业人士”和“信赖中介”不能成为免责理由。,365Bet体育注册开户,零度棋牌,有没有斗地主赢钱的软件。