猫眼电影记者 孙元磷 报道首次登录送91元红包

最近一段时间，常有读者留言咨询：房贷利率还会下调吗？什么时候下调？未来一年下调空间有多大？

下面谈谈我的看法。

刚刚结束的中央经济工作会议确认，明年要继续实施适度宽松的货币政策，还提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

所以，未来1年至少会有一次降息、一次降准；如果有需要，不排除增加降息、降准的次数。

跟过去两年相比，我们的货币政策空间明显加大了，因为美国进入了快速降息期。

今年9月、10月和12月，美联储分别召开了三次议息会议，都决定降息25个基点，累计降息了75个基点。而这期间中国没有降息，这让中美两国利率倒挂进一步收窄。

所谓中美利率倒挂，是说中国利率低于美国。

正常情况下，发展中国家、新兴经济体的利率应该高于发达国家。但由于疫情后美国“大撒币”引发了史诗级通胀，最终被迫暴力加息，美国基准利率达到了10多年以来的高点。

比如美国30年房贷利率一度突破8%，目前仍然在6.22%附近，远高于中国的3.1%。

美国利率显著高于中国，可能引发资金外流，不利于稳股市、稳楼市。比如有人就换美元到香港存定期。

特朗普为了赢得明年中期选举，极力主张大幅降息，为此跟美联储主席鲍威尔发生了激烈冲突。特朗普最新放话：他希望美国的基准利率降低到1%、甚至更低，成为全球最低的。美国最新的基准利率处于3.5%到3.75%的区间里，距离特朗普的目标还很远。

明年5月，特朗普将获得更换美联储主席的机会，他正在按照是否忠于他来选人。可以想见，2026年美联储降息幅度不会小。

所以中国降息的空间在加大，2026年中国LPR下调幅度可能略超2025年。2025年只降息了一次，区区10个基点而已。

于是一个最现实的问题来了：本月，中国的LPR会不会降息？

本月LPR公布的日子是12月22日早上9点，我觉得降息的概率为50%。也就是说可能降息，也可能不降息，怎么做都有合理的解释。

降息不利于银行的业绩，而银行板块是A股的基石，也是主力护盘的主要抓手；不降息，不利于楼市复苏。这要看22日前后，市场的氛围和外部条件等多重因素。

而最近高层频繁提及“跨周期”，也透露了货币宽松力度不可能太大的信号。

但不管怎么说，未来1个季度降息一次是大概率的。换句话说，3月初两会召开之前，应该会有一次降息或降准。

2026年会有房贷贴息吗？

我的看法是：大概率会有。

有两种选择：一是推出全国性的房贷贴息，二是中央财政支持一部分资金、地方来搞。

让地方出面搞贴息，比较机动灵活，腾挪空间大。此前类似南京、武汉的一些区已经搞了贴息，只涉及某个时间段新买房的家庭，办法是按照房贷额的百分比给资金补贴，而不搞复杂的贷款利率优惠的计算。

我认为：房贷贴息大概率是阶段性政策，不可能年年搞，不可能覆盖购房者的全部按揭期。

总之，2026年房贷利率一定会下调，但幅度有多大不确定。由于2025年只降息了10个基点，2026年有可能略微超过2025年。

如果你近期在深圳有换房的计划，可以关注下面这个消息，它可以帮你省钱：

2025年12月14日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动！

中介机构、开发商、银行机构、家装平台、搬家公司等政企联动，推出8大换房专属权益，除了换房客群享有多重利好外，买“旧房”也将获得优惠。

“南山换房易”将构建换房全链条服务保障体系，助力打通房产“以旧换新”堵点，降低改善客群交易成本，激发市场活力。

在主管部门的倡导下，本次活动中乐有家将首次推出“交易佣金一口价”的创新模式，针对“旧房”买卖提供一口价的佣金点数，让房产交易更加清晰简单，提升交易成本预期的确定性，助力换房家庭省心又省钱。

  时事1：乐鱼官网APP下载

  12月27日,巴西华社举行多场圣诞慈善活动,赵瑞瑞进一步补充，在大规模储能领域，当前钠电池整体制造成本略高于锂电池；但在对循环性要求相对宽松的产品领域（如两轮电动车），钠电池的成本已能与锂电池持平。,伟德体育官网APP。

  12月27日,青海湟中：草莓冬收采摘忙 五年输出草莓生产苗超600万株,《纽约邮报》8日也以“吉尔·拜登和道格·埃姆霍夫在国情咨文中怪异亲吻”为题，称两人“以嘴唇上的亲吻问候对方”，并补充称“总统妻子和副总统丈夫的亲吻似乎没有让附近的人感到不安”。,2020年欧洲足球锦标赛,365开户平台,hg8868官网。

  时事2：申博免费试玩

  12月27日,宁波银行深圳分行：“四化五帮”特色化服务助力经济社会高质量发展,报道指出，北约在位于纽约的联合国总部、位于维也纳的欧安组织总部，以及格鲁吉亚、乌克兰、波黑、摩尔多瓦和科威特都有类似的联络处，但在亚洲以及所谓“印太地区”还是头一个。,可以赢钱提现金app,蓝球即时比分,博天堂在线登陆。

  12月27日,第六届哈尔滨采冰节启幕,报道称，邓肯之所以在演讲台上遭到如此强烈的抗议，其中部分原因是斯坦福法学院的学生对他在2020年一份意见书上的表态感到愤怒：当时他拒绝允许一个跨性别儿童性侵者将自己的男子姓名“诺曼·瓦尔纳”改为“凯瑟琳·妮可·杰特”。,亿博体育体育外围,AG真人注册App,满贯捕鱼是怎样玩的游戏。

  时事3：亚星会员注册网址

  12月27日,关注呼吸道传染病防控：全国流感进入中流行水平 各地积极应对,未来对租赁物残值的评估，仅靠线下方式已经不够。我们现在采用AI残值评估计算模型，这对租后管理、资产管理和风控部门非常有价值。最后，AI赋能的数据展示也很关键，从获客、审查到运营，实现全方位赋能。,现金网投游戏网,百老汇网上注册,体育平台官方。

  12月27日,海南制定“十五五”规划建议 擘画自贸港发展蓝图,[环球时报报道 记者 倪浩]8月3日，郑钦文夺得2024巴黎奥运会网球女单冠军，实现中国选手在该项目上的历史性突破，也点燃了民众参与网球运动的热情，网球热度随之大涨。接受《环球时报》记者采访的专家认为，体育明星与体育经济会形成正向反馈：体育明星的示范效应会提振相关体育产业、吸引更多人参与到运动中来，大众的广泛参与则会成为“未来明星运动员”诞生的基石。,pp体育官网网址,哪个app可以玩免费德州,纬来体育欧宝。

  时事4：世界杯现金投注在哪

  12月27日,“点亮希望，成就未来”2025年度“中华助学金”发放仪式举行,今年的佛山政府工作报告中也提到，佛山存在“科技创新能力滞后于产业发展，新兴产业尚未成长为支柱力量，产业形态亟待优化” 等问题。,澳门捕鱼手机网址,亿博体育真人百家乐,百家乐必赢心。

  12月27日,柬埔寨国防部：新一轮柬泰边境冲突中柬方平民死亡人数升至6人,“从权属的角度来看，公摊面积是业主的共有产权，业主的产权面积包括套内面积和公摊面积。所以，公众目前所谈及的取消公摊，更确切地来说，是希望改变商品房销售的计价方式。”成都市城市建设发展研究院副院长冯波告诉记者。,AG网址,买足球外围哪个网站好,下载凤凰体育官网。