猫眼电影记者 林峯 报道首次登录送91元红包

最近一段时间，常有读者留言咨询：房贷利率还会下调吗？什么时候下调？未来一年下调空间有多大？

下面谈谈我的看法。

刚刚结束的中央经济工作会议确认，明年要继续实施适度宽松的货币政策，还提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

所以，未来1年至少会有一次降息、一次降准；如果有需要，不排除增加降息、降准的次数。

跟过去两年相比，我们的货币政策空间明显加大了，因为美国进入了快速降息期。

今年9月、10月和12月，美联储分别召开了三次议息会议，都决定降息25个基点，累计降息了75个基点。而这期间中国没有降息，这让中美两国利率倒挂进一步收窄。

所谓中美利率倒挂，是说中国利率低于美国。

正常情况下，发展中国家、新兴经济体的利率应该高于发达国家。但由于疫情后美国“大撒币”引发了史诗级通胀，最终被迫暴力加息，美国基准利率达到了10多年以来的高点。

比如美国30年房贷利率一度突破8%，目前仍然在6.22%附近，远高于中国的3.1%。

美国利率显著高于中国，可能引发资金外流，不利于稳股市、稳楼市。比如有人就换美元到香港存定期。

特朗普为了赢得明年中期选举，极力主张大幅降息，为此跟美联储主席鲍威尔发生了激烈冲突。特朗普最新放话：他希望美国的基准利率降低到1%、甚至更低，成为全球最低的。美国最新的基准利率处于3.5%到3.75%的区间里，距离特朗普的目标还很远。

明年5月，特朗普将获得更换美联储主席的机会，他正在按照是否忠于他来选人。可以想见，2026年美联储降息幅度不会小。

所以中国降息的空间在加大，2026年中国LPR下调幅度可能略超2025年。2025年只降息了一次，区区10个基点而已。

于是一个最现实的问题来了：本月，中国的LPR会不会降息？

本月LPR公布的日子是12月22日早上9点，我觉得降息的概率为50%。也就是说可能降息，也可能不降息，怎么做都有合理的解释。

降息不利于银行的业绩，而银行板块是A股的基石，也是主力护盘的主要抓手；不降息，不利于楼市复苏。这要看22日前后，市场的氛围和外部条件等多重因素。

而最近高层频繁提及“跨周期”，也透露了货币宽松力度不可能太大的信号。

但不管怎么说，未来1个季度降息一次是大概率的。换句话说，3月初两会召开之前，应该会有一次降息或降准。

2026年会有房贷贴息吗？

我的看法是：大概率会有。

有两种选择：一是推出全国性的房贷贴息，二是中央财政支持一部分资金、地方来搞。

让地方出面搞贴息，比较机动灵活，腾挪空间大。此前类似南京、武汉的一些区已经搞了贴息，只涉及某个时间段新买房的家庭，办法是按照房贷额的百分比给资金补贴，而不搞复杂的贷款利率优惠的计算。

我认为：房贷贴息大概率是阶段性政策，不可能年年搞，不可能覆盖购房者的全部按揭期。

总之，2026年房贷利率一定会下调，但幅度有多大不确定。由于2025年只降息了10个基点，2026年有可能略微超过2025年。

如果你近期在深圳有换房的计划，可以关注下面这个消息，它可以帮你省钱：

2025年12月14日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动！

中介机构、开发商、银行机构、家装平台、搬家公司等政企联动，推出8大换房专属权益，除了换房客群享有多重利好外，买“旧房”也将获得优惠。

“南山换房易”将构建换房全链条服务保障体系，助力打通房产“以旧换新”堵点，降低改善客群交易成本，激发市场活力。

在主管部门的倡导下，本次活动中乐有家将首次推出“交易佣金一口价”的创新模式，针对“旧房”买卖提供一口价的佣金点数，让房产交易更加清晰简单，提升交易成本预期的确定性，助力换房家庭省心又省钱。

  时事1：游戏俱乐部人

  12月22日,轻舟货运飞船初样件已完成多项关键技术验证：中国空间站将迎来 “商业化货运”时代,施正文表示，关税法是首次立法，首次立法程序一般来说需要经过三次审议。由于部分条款还有待完善，且关税法涉及对外开放等，外界比较关注，预计三审概率大。,Fun88app官网rode。

  12月22日,“教练”爷爷用爱“放大”他们的世界,伦敦方面还称，苏纳克向泽连斯基提议提议加强英国对乌克兰军人的培训力度，包括将培训范围扩大到战斗机飞行员，以确保乌克兰能够在未来有效保卫其领空，“这将让乌军飞行员能够在将来驾驶先进的北约标准战斗机。”不过，就在一星期前，苏纳克曾对外界表示，如果向乌克兰方面提供“台风”战斗机乃至F-35隐身战斗机，那么飞行员培训工作将至少需要几个月甚至几年时间，因此军援乌克兰还是以高效为宜。,杏彩网站登陆,bob球官方下载,电竞投注竞猜。

  时事2：真人梦幻国际棋牌

  12月22日,彭清华会见密克罗尼西亚联邦国会议长摩西斯,另据德新社报道，朔尔茨2日在德国联邦议院发表讲话时称，尽管俄乌冲突爆发已超过一年，但“和平谈判仍没有基础”。他明确表示：“不能用枪指着人的太阳穴进行谈判。”,澳门百老汇注册平台,凯发体育限额,建德游戏大厅。

  12月22日,2025年京津冀职业院校教师AI+教学能力大赛在津启动,三是提供满足多元需求的“新服务”。低利率环境下，居民的财产传承与安全需求逐步释放。未来居民可传承的资产规模将达到20万亿元，财富传承需求持续增长。信托业通过耐心服务与长期陪伴，为客户提供多元化大类资产配置方案，实现多资产跨周期配置，真正践行买方投顾理念。,必威是正规网站吗,线上真钱彩票,世界杯体育开户实用APP。

  时事3：凯时登陆正规网站

  12月22日,广州地铁二十二号线将全线贯通 城西至南站仅17分钟,随着物联网、移动互联网、5g通信技术、云存储技术的广泛应用，工业数据呈爆炸式上升趋势，在数据库国产化替代的持续深化背景下，工业企业对系统的性能、稳定与安全提出了前所未有的高标准要求。,88bifa官网,角球比分,99手机游戏。

  12月22日,法国卢浮宫将对大多数非欧盟国家游客提高门票价格,近日，关税法草案二审稿提请十四届全国人大常委会第九次会议审议，这使得关税从现行国务院暂行条例上升至法律再进一步。与一审稿相比，关税法草案二审稿有四大变化，不仅直接关系到进出口企业，也跟部分老百姓利益息息相关。,ag平台哪家可靠,杏彩注册,正规外围足彩app。

  时事4：巴黎人经典手机版下载

  12月22日,陕西揄林：榆阳机场今年旅客吞吐量突破300万人次,▫️ 车企曾对电动汽车市场满怀狂热，但消费者需求的增长从未达到预期；如今热潮褪去，车企纷纷调整战略布局。,美性娱乐,永利官方总站下载,m6米乐官网。

  12月22日,无堂食更要有规范,海外网4月20日电 据台湾“东森新闻”、“TVBS”等媒体报道，因受到锋面接近影响，台湾岛内北部与中部地区出现雷雨天气，19日晚间，台北知名地标101大楼也遭雷击，有台网友拍下罕见瞬间画面。,bob最新官网,凤凰体育彩票官网,尊龙体育。