猫眼电影记者 申波 报道首次登录送91元红包

欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1733篇原创

图片来源|AI自动生成

11月的楼市似乎有点一言难尽。

一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。

从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。

对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：

2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。

同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。

如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。

在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。

其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。

其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。

其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。

另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。

图表来源｜克而瑞（特此感谢！）

建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。

建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。

此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。

还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。

前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。

上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。

综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。

大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。

文章仅供讨论分析，不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）

  时事1：皇冠2最新网址

  12月25日,商务部：中方欢迎欧方再次重启价格承诺磋商,贺晋强调，实现“稳”的目标，关键在于“苦练内功”，这里的“苦”并非苦苦支撑，而是通过针对性提升核心能力筑牢发展基础。,皇冠苹果版。

  12月25日,首钢园三高炉“数智重燃”纪念活动在北京举行,“这主要是充分保障纳税人合法权益，因为纳税人可能由于对税法理解有误、申报金额错误等，导致多缴纳关税，这属于不当得利，海关理应主动及时退还。申请退税期限延长至3年，保障纳税人权益同时，也跟税收征管法相关规定衔接。”施正文说。,欧宝OB体育官网登录入口,万博登陆,跑马游戏。

  时事2：188体育滚球开户注册

  12月25日,巴基斯坦继续对印度飞机关闭领空至明年1月23日,这段视频发布于3月17日，视频中的女孩是四川眉山市的一位初二学生，教育女孩的便是自称为资深家庭教育专家的赵菊英。有网友指出，在赵菊英家访这一女孩的过程中，女孩对待赵菊英的眼神从最初的爱笑有光，到最后变成了愤恨无神。,博盈娱,优信彩票登录注册,金沙官网登陆。

  12月25日,海南布局现代化产业体系 谋划五条新质生产力赛道,本次交割完成后，ASL成为泰坦科技的全资子公司，纳入公司合并报表范围； 标的公司交割日审计、内部控制管理整合等工作将有序开展。本次交易符合公司发展战略，将为公司在多个方面带来提升，同时能和标的公司形成有效协同：不仅为公司带来一系列创新产品，还新增海外生产和经营实体。公司将在全球范围内对现有的供产销全业务链条实施整合，本次交易加快了公司海外布局步伐。,六合神童B,大发平台网站登入,国际上的真人游戏下载。

  时事3：m6米乐官方网站

  12月25日,“七天无理由退货”是想退就能退吗？法官提醒：这些情况不适用,其一，当前全球黄金储备高度集中于美英的格局可归于历史路径依赖。,捕鱼达人作弊辅助器,威尼斯人最新网址,体彩 世界杯冠军投注。

  12月25日,联合国难民署75周年慈善之夜在上海举办,标普全球移动出行市场情报副总监斯蒂芬妮・布林利表示：‘特斯拉从未真正培育出一个“纯电动汽车”的市场，它只是打造出了一个“特斯拉品牌”的专属市场。’,必博官方网站,欧洲体育,365bet国际官方网站。

  时事4：m88com

  12月25日,【图解】权威解读：3个万亿级和10个千亿级消费热点有哪些？,银行理财的普通产品侧重盈利性，主题产品侧重功能性，尤其是服务“五篇大文章”的相关产品，三类产品对“稳”的要求逐级提升，分别是“稳”、“很稳”、“非常稳”，“稳”成为贯穿产品布局的核心关键词。,2026世界杯在哪里投注,ayx爱游戏官网2020,金沙赌玚官方网址。

  12月25日,北京多项最新考古研究成果实证中华文明多元一体,下周（12.29-01.02，下同）短期资金到期1526亿元，1月有17000亿元买断式逆回购资金到期，2000亿元MLF到期：（1）统计期短期资金到期1526亿元，其中7天期OMO到期1526亿元；（2）中长期资金部分，1月有2000亿元1年期MLF到期，6000亿元6个月期买断式逆回购到期，11000亿元3个月期买断式逆回购到期。,世界杯买球会输钱吗吗,线上赌博评测,发财秘籍B（新图）。