猫眼电影记者 徐远茜 报道首次登录送91元红包

最近一段时间，常有读者留言咨询：房贷利率还会下调吗？什么时候下调？未来一年下调空间有多大？

下面谈谈我的看法。

刚刚结束的中央经济工作会议确认，明年要继续实施适度宽松的货币政策，还提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

所以，未来1年至少会有一次降息、一次降准；如果有需要，不排除增加降息、降准的次数。

跟过去两年相比，我们的货币政策空间明显加大了，因为美国进入了快速降息期。

今年9月、10月和12月，美联储分别召开了三次议息会议，都决定降息25个基点，累计降息了75个基点。而这期间中国没有降息，这让中美两国利率倒挂进一步收窄。

所谓中美利率倒挂，是说中国利率低于美国。

正常情况下，发展中国家、新兴经济体的利率应该高于发达国家。但由于疫情后美国“大撒币”引发了史诗级通胀，最终被迫暴力加息，美国基准利率达到了10多年以来的高点。

比如美国30年房贷利率一度突破8%，目前仍然在6.22%附近，远高于中国的3.1%。

美国利率显著高于中国，可能引发资金外流，不利于稳股市、稳楼市。比如有人就换美元到香港存定期。

特朗普为了赢得明年中期选举，极力主张大幅降息，为此跟美联储主席鲍威尔发生了激烈冲突。特朗普最新放话：他希望美国的基准利率降低到1%、甚至更低，成为全球最低的。美国最新的基准利率处于3.5%到3.75%的区间里，距离特朗普的目标还很远。

明年5月，特朗普将获得更换美联储主席的机会，他正在按照是否忠于他来选人。可以想见，2026年美联储降息幅度不会小。

所以中国降息的空间在加大，2026年中国LPR下调幅度可能略超2025年。2025年只降息了一次，区区10个基点而已。

于是一个最现实的问题来了：本月，中国的LPR会不会降息？

本月LPR公布的日子是12月22日早上9点，我觉得降息的概率为50%。也就是说可能降息，也可能不降息，怎么做都有合理的解释。

降息不利于银行的业绩，而银行板块是A股的基石，也是主力护盘的主要抓手；不降息，不利于楼市复苏。这要看22日前后，市场的氛围和外部条件等多重因素。

而最近高层频繁提及“跨周期”，也透露了货币宽松力度不可能太大的信号。

但不管怎么说，未来1个季度降息一次是大概率的。换句话说，3月初两会召开之前，应该会有一次降息或降准。

2026年会有房贷贴息吗？

我的看法是：大概率会有。

有两种选择：一是推出全国性的房贷贴息，二是中央财政支持一部分资金、地方来搞。

让地方出面搞贴息，比较机动灵活，腾挪空间大。此前类似南京、武汉的一些区已经搞了贴息，只涉及某个时间段新买房的家庭，办法是按照房贷额的百分比给资金补贴，而不搞复杂的贷款利率优惠的计算。

我认为：房贷贴息大概率是阶段性政策，不可能年年搞，不可能覆盖购房者的全部按揭期。

总之，2026年房贷利率一定会下调，但幅度有多大不确定。由于2025年只降息了10个基点，2026年有可能略微超过2025年。

如果你近期在深圳有换房的计划，可以关注下面这个消息，它可以帮你省钱：

2025年12月14日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动！

中介机构、开发商、银行机构、家装平台、搬家公司等政企联动，推出8大换房专属权益，除了换房客群享有多重利好外，买“旧房”也将获得优惠。

“南山换房易”将构建换房全链条服务保障体系，助力打通房产“以旧换新”堵点，降低改善客群交易成本，激发市场活力。

在主管部门的倡导下，本次活动中乐有家将首次推出“交易佣金一口价”的创新模式，针对“旧房”买卖提供一口价的佣金点数，让房产交易更加清晰简单，提升交易成本预期的确定性，助力换房家庭省心又省钱。

  时事1：球探体育比分客户端

  12月27日,湖北宜昌：美丽农村路“串”起幸福景,经研究，聘任王政、文利民、李玉海、张雯为中国航天科技集团有限公司外部董事，张汝恩不再担任中国航天科技集团有限公司外部董事职务。,波音AG平台16连和事件。

  12月27日,中国驻菲律宾使馆外交官祭奠抗日英烈,一段现场视频显示，邓肯遭到了数百名学生的起哄、辱骂和质问，甚至有人举起带有“生殖器”词语的辱骂标语。无奈下，他寻求在场教师协助控制住失控局面，但据称现场3名负责学生事务的老师都对此冷眼旁观。,网球抢七规则,金沙下注官网,九五至尊游戏手机版网址。

  时事2：澳博网页登陆

  12月27日,海内外人士热议“十五五”规划建议与世界现代化新机遇,2013年6月，高渝文正式进入中国医药核心管理层，出任公司党委副书记、总经理，同时从2013年8月起，一直到2021年2月，担任公司董事。,澳门皇冠app下载安装,博狗在哪里玩,beply体育app手机版。

  12月27日,第二届北京陶瓷艺术精品展启幕 展现当代陶瓷多元风貌,“如果取消公摊不调高房子均价，那对购房者来说可以省下一大笔费用，将有力刺激房地产消费。”王业强说。,皇冠官方网,世界杯投注规则介绍,斗地主赚钱。

  时事3：太阳娱app

  12月27日,“中国制造家互助合作系统”在穗启动 开启制造新生态,钟自然严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿、故意泄露国家秘密犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。,大型游戏厅,传真内幕,火凤凰棋牌。

  12月27日,经济前瞻论坛2025年会在北京举行,中方敦促日方从双边经贸关系大局出发，及时纠正错误做法，共同维护全球产业链供应链稳定，中方将采取必要措施，坚决维护企业正当权益。,AG九游会官网登录首页,国际十大娱乐正规网址,澳门新葡最新网站。

  时事4：华体会注册App

  12月27日,交友软件、相亲桌游…… 超半数受访者尝试过新型相亲方式,不过，同处珠三角的核心城市广州境遇却大不相同。一季度，广州经济增速在GDP十强城市中垫底，身后的重庆则凭借6.2%的经济增速再次实现反超。从规上工业增加值增速来看，广州、重庆分别为0.1%、8.6%，工业增长的动能迥异。,视讯AG,九游会手机版登录,tvt体育彩票。

  12月27日,2025两岸企业家峰会年会在南京闭幕,在文章最后“战区”栏目强调，在未来任何高端冲突中，太空都很可能成为战场，比如美国和中国之间的冲突。无论如何，LeoLabs公司的数据为中国反卫星能力不断增强的能力提供了新的证据。,澳门十大电子游戏网站,银河开户平台,SBOBET体育。