猫眼电影记者 夏日炎炎 报道首次登录送91元红包

曾经的“杭州网红大厦”丽晶国际，正回归“质朴”。

这座坐落于钱塘江畔“S”形的大楼，曾被视为杭州直播产业高光时代的象征，被冠以“杭漂第一楼”等称号。随着附近新楼盘建成、主播陆续搬走、大楼内部治理，如今的丽晶国际逐步撕掉“网红”标签。

“高峰时期这里住了一万多人，现在大概有8000人，大多数主播都搬走了，目前基本是员工宿舍、美甲店……”丽晶国际保安王铭（化名）说。

丽晶国际折射出直播电商行业的变迁。新媒体从业者夏之南认为，丽晶国际是直播草莽初创时代的象征，如今一部分主播被淘汰，能生存下来的主播会选择更优质的直播环境。

“一个楼盘的兴衰不代表整个直播行业的结束，只能说行业快速增长的泡沫消失了。”直播行业从业者蹄子（化名）称。

华光褪去

从“排队租房”到直降千元

从钱江世纪城地铁站步行五分钟，一幢“S”形大楼映入眼帘。

墨绿色的玻璃外立面在日光暴晒下已有些褪色，入口处的喷泉已停止翻涌，“REGENT INTERNATIONAL CENTER”的门牌依然闪耀。

丽晶国际大楼

“之前高峰期的时候，这里的房子都租不到，租房要排队。”自称二房东的赵程（化名）回忆，彼时很多小公司都在丽晶国际租房办公，也陆续有个人网红入住直播，但2023年之后很多主播都搬走了。

高人气的重要原因，是丽晶国际的地理位置。在“西湖时代”向“钱江时代”加速迈进的过程中，钱江世纪城成为“杭州城市新中心”，而丽晶国际就位于钱江世纪城核心地段。

丽晶国际共有39层，户型为74平方米到222平方米不等的Loft公寓，层高则分为4.99米和5.99米。中介吴维（化名）表示，2015年丽晶国际交房时，周边尚未开发完成，以办公楼居多，能供居住的地方很少。

据一名业主回忆，丽晶国际交房之初，陆续有人看到了商机，以超低价格租下毛坯房，装修时再将单套房屋分隔成很多具备厨卫条件的“格子间”或“套中套”；原本一厨一卫的房屋，变成了“八厨八卫”，甚至“十厨十卫”。

按照当时的租金水平，“十厨十卫”的每个小隔间月租金在2000元以上，一整套房子每月可获租金超过2万元。

群租方式产生了巨大的消防隐患和不安全因素，2021年丽晶国际进行了集中整治，拆除部分严重违规的群租房。

在多位二房东和中介的带领下，红星资本局进入丽晶国际，发现目前用于出租的房间大多隔成了“六厨六卫”，每间月租金在2200元至2400元之间，装修条件很好的也不超过2800元。按照“六厨六卫”的情况，目前的月租金较高峰时期便宜了600—1000元。

“一隔六很正常，之前一隔十都有，上面5间下面5间，高峰时期这里大概有1万多人，现在大概有8000人住。”丽晶国际保安王铭说：“大多数主播都搬走了，还剩下个别小主播，现在基本都是员工宿舍、美甲店等。”

另一位二房东郑宇（化名）表示，现在每套房都有分类，橙色门牌是出租房，绿色是业主自住的，白色是办公租用。红星资本局注意到，目前丽晶国际需要内部居住者刷脸或提供邀请码才能进入，如果跟随居住者进入，闸机会发出“请勿尾随”的警告。

丽晶国际大楼内部不同颜色的门牌

主播迁徙

“有的不干了，有的搬去大平层”

“以前周边没什么楼，网红主播都在这里，2020年之前这里直播老火了，小姑娘一个一个长得老高、老好看了。”张晓（化名）曾在丽晶国际租房居住了6年，今年她在丽晶国际买下自己的住房，面积100㎡，价格200万元。据她回忆，之前丽晶国际房价高的时候，100㎡的房子要300万元。

对于在此地买房的原因，张晓表示，一方面因为交通便利，“去哪儿都方便，过个马路就是地铁”；另一方面，网红主播陆续离开，居住环境安静，“现在好多网红主播要么不干了，要么搬到大平层去了。”

红星资本局发现，丽晶国际电梯和过道中有许多牵着宠物、推着婴儿车的居民，整个大楼内部较为静谧。除居住外，还有美甲、摄影、服装、麻将馆等工作室零散分布在各楼层。

“现在丽晶国际的网红主播没那么多了。”赵程表示，一方面是直播行业没有以前那么火了，很多人不干了；另一方面，近两年部分主播陆续搬往旁边的楼盘——山水时代，“那边装修更好，更适合直播。”

“山水时代统一精装交付，比这边新，一间房租金要贵300元左右，档次比这边高。丽晶国际是毛坯交付，每一间的装修风格都不一样，装修好一点的就贵一点。”郑宇说道。

山水时代位于丽晶国际隔壁，2021年交付后，吸引了部分丽晶国际的主播搬迁。在赵程的带领下，红星资本局进入山水时代。

与丽晶国际酒店式的外观不同，山水时代更像是商场与写字楼的结合；1至4层为商业配套区域，遍布了各类餐饮店，5至56层则为精装修的LOFT公寓。相较于丽晶国际，山水时代LOFT公寓装修更精致、房间格局更小，层高更低。

山水时代大楼

在从事租房中介之前，赵程也做过直播，“我们当时做的是仓播，1000㎡的大仓库，每天人工加房租乱七八糟的成本要好几千。刚开始投流时，投得多挣得多，后来竞争压力大了，挣得少了，三个人合伙人每人赔了100多万。2023年之后，整个直播行业收入下滑，也就不干了。”

“丽晶国际其实是直播行业草莽初创时代的象征。”新媒体行业从业者夏之南表示，彼时直播行业还处于红利期，丽晶国际周边又有服饰批发市场等资源，大家一拥而上，都去干直播。但随着2023年红利期结束，直播行业更加专业化、精细化，一些做不下去的主播连住房成本都承担不了，选择离开；还有一些生存下来的主播又看不上丽晶国际，搬迁到更加精致、更有生活品位的地方。

直播行业从业者蹄子认为，丽晶国际是直播行业高峰时期缩影，当时杭州网红主播较多，大家都在赚流量的钱，直播行业整体很浮躁，但一个楼盘的兴衰不代表整个直播行业的结束，只能说行业快速增长的泡沫消失了，优胜劣汰，生存下来的才是有真本事的主播。

新旧交替

直播工作室：选择在这里试点

尽管有不少主播离开，但仍有新的直播团队将丽晶国际当作业务拓展的“落脚点”。

在丽晶国际，红星资本局找到一家刚搬来一周的直播工作室，据相关负责人周斌（化名）介绍，他们总部在石家庄，后来又在济南开了分公司，由于两地主播资源相对匮乏，所以来到杭州。

对于选择丽晶国际的原因，周斌称：“（丽晶国际）楼里面有很多小型公司驻扎，租金比较便宜，场地也合适。我们打算在这个地方试点，召集主播数量达到一定规模，可能要搬到对面或者附近写字楼。”

夜晚的丽晶国际大楼

聚焦到杭州，夏之南认为，虽然部分主播、MCN机构搬离，但杭州产业、人才聚集，又有电商基因，这些仍是核心竞争力。

近年来，蹄子身边也有做主播的朋友陆续搬离杭州回老家，“他们想回到老家，以低成本的方式创业，创业成功后，会带着这份积淀重回杭州。”

在蹄子看来，杭州这座城市开明包容、有人才优势以及直播运营能力，短时间内其他城市无法替代。

夜幕之下，丽晶国际灯光亮起，只是不再是直播间的聚光灯。在这座曾经承载无数直播梦想的建筑里，新的居住者正在书写新的历史。

红星新闻记者 李海颜 强亚铣 摄影报道

编辑 陶玥阳

审核 何先菊

  时事1：打鱼游戏大厅

  12月27日,辽宁省住房和城乡建设厅原党组成员、副厅长祁向国被“双开”,清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长、教授尹稚曾撰文表示，在房屋总价值不变的情况下，按照什么样的面积去作价销售，只是一个“算法游戏”。,九州网备用网址。

  12月27日,驻港国家安全公署：坚定支持香港特区依法严惩反中乱港分子“以灾乱港”行径,苏商银行特约研究员付一夫表示，银行理财子“下乡”，还需关注三大销售合规性问题：一是客户适配性，县域乡村客群的风险认知较浅，容易产生理财产品风险与个人风险承受能力的错配，引发客诉增多；二是部分农商行自身合规风控能力有限，专业人才短缺也会衍生销售误导等操作风险；三是当地理财产品竞争激烈，若引发“佣金战”，也会导致某些产品代销违规行为发生。,威廉希尔投注平台,bob体彩是真的吗,mgm在线官网。

  时事2：男篮世界杯怎么下注

  12月27日,报告：未来十年中国能源结构呈“煤减、油气稳、非化石升”特征,韩国外交部发言人任洙奭在记者会上表示，正与日方就司局级磋商地点和时间进行协调。他强调，借此机会，韩方专家们可前往现场考察核污染水处理设备及设施，开展必要的分析活动。,中北彩民特码报(新),ope体育g足球,博壹白菜大全。

  12月27日,中新健康丨“姨妈神仙水”？医生紧急叫停,关键证据在于资金流向：浙江华贝支付给诺泰生物的3000万元“技术转让款”，其资金源头正是诺泰生物后续注入的增资款。换句话说，这笔钱本质上是诺泰生物“左手倒右手”——先以增资形式把钱打给浙江华贝，再由浙江华贝以“技术转让费”名义打回给自己。,正规葡京官网,158致富网,足球官方发布平台。

  时事3：彩神彩票登录

  12月27日,【最华人】尹想：在橄榄球场写下青春的宣言,村民刘一鸣（化名）常年在沿海地区打工，妻子钱清花在老家种水田、带孩子。最近，刘一鸣查询国家企业信用信息公示系统，发现妻子也被莫名其妙登记了营业执照。日期是2011年8月16日，登记机关为“大悟县市场监督管理局”，营业执照类型为“个体工商户”。,炸金花正规网站,云顶娱乐网页,宝博网址是多少。

  12月27日,习言道｜不断巩固拓展经济稳中向好势头,根据现行的《深圳市小汽车增量调控管理实施细则》，这意味着市民只需要持居住证，即可申请新能源小汽车增量指标。而已有1辆粤B牌的个人，还可以再申请购买1辆混合动力小汽车。,竞彩篮球官网首页,十三水在线玩,AG视讯假不假。

  时事4：bwin体育官方

  12月27日,外媒分析中国取得发展成就的四大核心驱动力,此役，广东队主场成了“黄色的海洋”，深圳球员贺希宁、女乒名将刘诗雯、前国脚郑智等人来现场看球。,斗地主赢钱能转账微信,永利澳门电玩城,亚洲真人线上娱乐。

  12月27日,韩国宪法法院通过对警察厅长赵志浩的弹劾案,▫️ 过去五年里，各大车企已在电动汽车领域浪费了数十亿美元的资本投入。▫️ 美国底特律三大车企正重新聚焦高油耗的大型皮卡与运动型多用途车（SUV），多家车企坦言，此前推动电动汽车发展的核心动力是政策要求，而非消费者的真实需求。,西甲联赛直播,亚洲滚球,必发集团官网登录。